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Nave en Avenida de Madrid, Zona Industrial
865.000 €
Nave Industrial en primera línea de Avenida de Madrid.
Ubicada en la zona comercial de concesionarios y tiendas de muebles. Cuenta con 800 m2 de superficie construida en planta y 200m2 de entreplanta.
Dispone de 2 patios vallados, cerrados e iluminados, el patio delantero cuenta con 300m2 y el patio trasero de otros 300m2 los cuales disponen de estructura metálica ya montada para techar con chapa sándwich (Se encontraba anteriormente techada y por requisitos de la actividad actual se destechó dejando la estructura, por lo que en caso de necesitar volver a techar quedarían disponibles 1080m2 como actualmente consta en catastro).
Cuenta con entrada delantera directa desde la misma Avenida Madrid.
Se encuentra completamente equipada con:
-Cierre eléctrico de seguridad.
-Sistema de alarma en interior y patios exteriores.
-Sistema de CCTV video vigilancia en interior y exterior con 6 cámaras de seguridad de alta resolución.
-Iluminación led.
-Ventanas en aluminio climalit.
-Suelo interior de hormigón pulido y exterior de hormigón impreso.
-Fachada revestida metálica con bastidores para rotulación utilizando lonas cosidas como carteleria.
-Instalación de electricidad completamente nueva (instalación libre de halógenos cumpliendo la normativa actual).
-Instalación de fontanería y bies contra incendios completamente nueva y -equipada con deposito de agua y grupo de presión de 10.000 litros para evitar tener que instalar BIES alimentadas con agua del canal contra incendios y así evitar el elevado coste de mantenimiento mensual.
-Equipada con central de incendios, sensores de detección de humos, extintores con contrato en vigor de mantenimiento...
-Dispone de 2 franjas cortafuegos con los vecinos colindantes así como proyectado ignífugo con certificados de protección pasiva en toda la estructura.
-2 baños completamente nuevos, 1 de ellos adaptado a minusvalidos.
-Oficinas equipadas con sistemas de climatización inverter.
-Oficina en planta baja y en entreplanta equipadas con instalación de red.
-Trastero almacén en planta superior.
-Pasillo ignífugo en el perímetro lateral de la nave como sistema de evacuación con salida de emergencia en cumplimiento de normativa vigente para uso comercial.
-Con Acta de Inspección Técnica de Edificios favorable por parte del ayto de Arganda realizada el año pasado.
Completamente equipada y apta para cualquier actividad comercial e industrial permitida por el ayto con una reforma integral realizada el año pasado con excelentes calidades.
*La información que se detalla en este anuncio se muestra a título informativo, NO es contractual ni vinculante*.
Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.
- 1.081m²
Local en Avenida Velázquez, Rivas Futura
300.000 €
Local en Rivas-Vaciamadrid — En venta / alquiler
Local de 198 m², situado junto a un centro comercial de Rivas, en zona con buen tránsito y visibilidad. Dispone de 22 metros lineales de fachada, con posibilidad de abrir hasta cuatro escaparates.
El espacio necesita reforma, ideal para adaptarlo a cualquier tipo de actividad: comercio, showroom, oficinas, hostelería (según viabilidad de licencia) o incluso para proyecto de trasteros, ya que sus dimensiones y distribución lo permiten.
Perfecto para inversores o empresarios que busquen un local versátil, bien situado y con opciones de rentabilidad.
Disponible para venta o alquiler.
Detalles:
-Superficie: 198 m² (aproximadamente).
-Fachada: 22 metros lineales.
-Posibilidad de instalar hasta cuatro escaparates, ideal para tienda, showroom o negocio orientado al público.
-Ubicación: muy cerca de un centro comercial de Rivas, en zona de paso, lo que asegura buena visibilidad y tránsito de personas.
-Estado: necesita reforma; el espacio está en bruto, lo que ofrece flexibilidad para adaptarlo según las necesidades del negocio.
-Usos: amplio abanico: comercio, showroom, oficina con atención de público, incluso hostelería — siempre evaluando posibilidad de licencia, distribución interior y salida de humos si es necesario.
-Situación: actualmente disponible (a la venta o alquiler — a definir según el trato), pendiente de reforma.
Condiciones / contacto
Para más información, visitas o propuestas: llámenme.
Disponible para mostrar planos, estado real, detalles útiles (accesos, servicios, permisos,... ).
- 198m²